2019年淘宝京东司法拍卖年度报告:市场大了,流动性却不断下降

作者:不良资产头条  全文2411字 阅读需9分钟

一、 全国总体情况

2019年淘宝和京东全国司法拍卖房产共计504,942次,同比增长36%。

分省来看2019年,浙江司法拍卖院总数逐年减少,其余15个省,市司法拍卖院总数逐年增加。

2019年,共有291,146个房地产在淘宝和景东国家司法拍卖中购买,年增长25%;

一次拍卖中出售的房屋数量与拍卖房屋总数的比例为58%,比年下降5个百分点。

省级观点

2019年,浙江和江苏省司法拍卖第一批拍卖行数量逐年下降,其余14个省,市司法拍卖第一批拍卖行数量逐年增加,其中河北,湖南,湖北,广西,四川,北京和上海的增长率超过了全国平均水平。

安徽,北京和天津三省市2019年司法拍卖房地产比例逐年上升,其余13个省市2019年司法拍卖房地产比例逐年下降。

一拍中房地产数量变化的代表

是的

网上拍卖房地产市场规模的实际变化及其与拍卖房地产总数量的相对比例,反映了网上拍卖房地产市场的一倍交易率,也就是说

网上拍卖房地产市场的流动性。

因此,2019年,全国淘宝和景东司法拍卖市场大幅增长,而市场流动性持续下降。

在省份方面,浙江和江苏省的淘宝和景东司法拍卖市场在2019年萎缩,而其他省份和城市的淘宝和景东司法拍卖市场在2019年扩大;

除了安徽,北京和天津市场流动性的改善外,其余13个省和市的淘宝和景东司法拍卖市场的流动性在2019年有所下降。

在16个省和市中,四川,广东和江苏的市场规模最大,浙江,北京和上海的市场流动性最好。

二。浙江省城市概述

(1)各级城市总体情况

2019年,淘宝和浙江省景东司法拍卖总额为28,591次,年比下降3%。

地级市

2019年宁波,温州,嘉兴,湖州,金华,台州和丽水的司法拍卖行总数逐年减少,其余四个城市的司法拍卖行总数逐年增加。2019年。

2019年,淘宝和北京-东浙江司法拍卖共拍卖房地产19,833起,年比下降10%;

一次拍卖中出售的房屋数量占拍卖房屋总数的比例为69%,比年下降5个百分点。

按地区看城市级别

除杭州,绍兴和舟山外,其余8个城市的司法拍卖第一批拍卖行数量在2019年逐年下降,其中宁波,嘉兴,湖州,金华,台州和丽水的下降幅度超过平均水平浙江省。

除湖州外,其余10个城市司法拍卖中第一批拍卖物业的比例在2019年逐年下降。

因此,2019年,浙江淘宝和景东司法拍卖市场规模缩小,市场流动性下降。

按地区看城市级别

除杭州,绍兴和舟山外,其余8个城市的淘宝司法拍卖市场在2019年规模缩小;

除湖州外,2019年其余10个城市的淘宝和景东司法拍卖市场流动性均下降。

在11个城市中,杭州,宁波和温州的市场规模最大,而舟山,丽水和温州的流动性最好。

(2)在线司法拍卖指标

一。住宅房地产

以营业率计算

另一方面,2019年,浙江省住宅建筑周转率持续下降,总体水平明显低于2018年。

在拍卖价格方面,2019年浙江住宅折扣率总体呈上升趋势,总体水平略低于2018年。同时,实现价格相对于初始投标价格的溢价率呈现缩小趋势。

2。商业房地产

在营业率方面,浙江商业交易在2019年先上升后下降,总体水平略低于2018年。

在拍卖价格方面,浙江商业折扣折扣率在2019年呈下降趋势,但总体水平高于2018年,可实现价格相对于初始投标价格的溢价范围也有所扩大。在2018年。

三。工业房地产

在营业率方面,2019年浙江工业营业率总体呈上升趋势,但总体水平略低于2018年。

在拍卖价格方面,浙江工业实现折扣率在2019年振荡上升,总体水平略高于2018年,实现价格相对于初始投标价格的溢价范围有扩大的趋势。

三,江苏省概述

(1)各级城市总体情况

2019年,淘宝和江苏省景东司法拍卖房地产总计37,251倍,年增长2%。

按地区看城市级别

2019年,徐州,常州,连云港,盐城,扬州和苏倩的司法拍卖行总数逐年减少,其余7个城市在2019年逐年增加。

2019年,淘宝和江苏省景东司法拍卖共购买22,017个房地产,年比下降11%;

一次拍卖中出售的房屋数量与拍卖房屋总数的比例为59%,比去年低9%。

按地区看城市级别

除苏州,南通和台州外,其余10个城市的司法拍卖第一批拍卖行数量在2019年逐年下降。其中,徐州,常州,连云港,盐城,扬州和苏前的下降幅度超过江苏省的平均水平。

2019年,所有13个城市首次房地产拍卖比例逐年下降。

因此,2019年,江苏省淘宝和景东司法拍卖市场规模下降,市场流动性下降。

按地区看城市级别

除苏州,南通和台州外,其余10个城市的淘宝和景东司法拍卖市场规模在2019年下降。

所有13个市场的流动性均有不同程度的下降。

在13个城市中,苏州和无锡的市场规模最大,市场流动性最好。

(2)在线司法拍卖指标

一。住宅房地产

在交易率平方上

另一方面,2019年江苏住宅周转率略有下降,总体水平明显低于2018年。

在拍卖价格方面,江苏住宅折扣折扣率在2019年基本水平振荡,总体水平略低于2018年,实现价格相对于初始投标价格的溢价率基本稳定在2018年。

2。商业房地产

以营业率计算

另一方面,2019年江苏整体商业周转率呈下降趋势,总体水平低于2018年。

以拍卖价格

另一方面,2019年,江苏商业实现折扣率基本保持不变,总体水平与2018年相同。与前两个季度相比,现金价格相对于初始投标价格的溢价范围扩大,但与2018年相比仍然相对较窄。

三。工业房地产

在周转率方面,2019年江苏工业周转率波动幅度较大,总体水平高于2018年。

在拍卖价格方面,2019年江苏工业折扣折扣率的波动范围也较大,总体水平与2018年基本相同,但实现价格相对于初始投标价格的溢价范围扩大。

2020-01-15 17:13阅读157次